SalvaCasa, chiude un aumento di capitale da oltre un milione di euro - Startupitalia
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Ultimo aggiornamento il 11 marzo 2020 alle 11:24

SalvaCasa, chiude un aumento di capitale da oltre un milione di euro

SalvaCasa, startup benefit innovativa che opera nel mercato immobiliare, ha chiuso un aumento di capitale da 1,08 milioni di euro. Il round è stato sottoscritto da 40 investitori sulla base di una valutazione di 12 milioni di euro per l’intera società

Si chiama SalvaCasa, è una società benefit innovativa che si occupa di risolvere problemi di pignoramento immobiliare, e in soli sette mesi ha chiuso il suo aumento di capitale con il 100% di adesioni. Una sottoscrizione di aumento di capitale con relativo sovrapprezzo di 1,08 milioni di euro su una valorizzazione pari a 12 milioni. SalvaCasa ha attratto 40 investitori e società, che hanno sottoscritto 72 quote da 15 mila euro e relativi multipli.

SalvaCasa, aiuta le persone sconvolte dal pignoramento immobiliare

SalvaCasa nasce da un’idea di Cesare Rosati, investitore e imprenditore da oltre dieci anni, che si è posto l’obiettivo di aiutare le persone sconvolte dal problema del pignoramento immobiliare, destinate a perdere la casa all’asta. In tutti questi anni, Rosati ha incontrato centinaia di debitori e creditori, e ha analizzato il loro problema: vendendo un immobile all’asta, molti debitori non riescono a saldare interamente il loro debito, per cui i creditori possono rifarsi su altri beni immobili, sul loro stipendio, sulla loro pensione o su eventuali garanti, portandoli in una situazione ancor più drammatica; per i creditori, dall’altro lato, spesso un’asta non è sufficiente al recupero del loro credito, perché qui, di fatto, gli immobili vengono svenduti. Questo comporta per loro un allungamento di tempi e di spese giudiziarie.

Rosati ha quindi trovato la soluzione per entrambe le parti: acquistare le case pignorate prima della loro vendita forzata all’asta, trattare con i creditori e saldare il debito, cancellare interamente i debiti degli esecutati e ripulire la loro fedina finanziaria, riconoscendo a questi ultimi un compenso in denaro che consente loro di ricominciare una nuova vita.

Il pignoramento: il dramma del decennio

“Il team di SalvaCasa è formato da professionisti con esperienza pluriennale, esperti del settore immobiliare e della gestione delle sofferenze bancarie. Risolvendo enormi problemi, generiamo profitti importanti, riqualificando e rivendendo gli immobili acquistati per ROI del 42% netto minimo. Negli ultimi cinque anni, i pignoramenti immobiliari hanno coinvolto almeno 1,2 milioni di italiani. Il pignoramento è il dramma di questo decennio, e le previsioni per il futuro non dicono nulla di buono: le persone da aiutare e le case da salvare aumentano di giorno in giorno. Parallelamente, aumenta il numero delle compravendite immobiliari (+42,72% dal 2013 al 2018). SalvaCasa si inserisce dunque in un mercato dinamico, posizionandosi come punto di riferimento unico nel suo genere. Gli investitori hanno reputato molto interessante questa realtà e le sue prospettive, e sono stati anche colpiti dalle finalità etiche del progetto, a partire dall’approccio che adottiamo nei confronti dei debitori e dall’organizzazione del nostro lavoro”.

La risposta di educazione etica di Cesare Rosati

SalvaCasa sostiene chi è in difficoltà a cominciare dall’educazione sulla propria situazione. I debitori, per iniziare, hanno infatti la possibilità di valutare autonomamente e gratuitamente il valore dei propri immobili pignorati attraverso il software valutacasapignorata.it, ideato dallo stesso Rosati e messo a punto dal suo team di programmatori. Questo strumento è offerto al cliente al fine di educarlo e renderlo consapevole della propria posizione.

“L’aiuto che SalvaCasa dà alle persone, spiega Rosati, parte proprio da qui: dal renderle consapevoli della situazione in cui si trovano, per offrire loro le possibili soluzioni. Su un argomento così delicato come il pignoramento girano purtroppo fandonie e false credenze, alimentate da approfittatori o figure poco preparate. SalvaCasa si pone invece con estrema trasparenza nei confronti delle persone che le si rivolgono, che sono spesso persone, a ragione, molto diffidenti. Ci sta a cuore, innanzitutto, che i debitori capiscano perfettamente cosa sta succedendo loro, per renderli in grado di scegliere il meglio per il loro presente e il loro futuro”.

Il metodo T.E.S.T.A

Rosati si occupa personalmente della formazione e dell’aggiornamento dei suoi collaboratori, operativi in tutta Italia, ai quali trasmette il suo metodo T.E.S.T.A, che consente di arginare i rischi e massimizzare i profitti degli investimenti nel minor tempo, con ROI del 42% netto minimo. Il suo team, in costante crescita, è formato da investitori e procacciatori di investimenti immobiliari.

La software house di SalvaCasa sta sviluppando un applicativo che permetterà presto a procacciatori e investitori di interfacciarsi ancor più agevolmente e rapidamente, consentendo ai primi di segnalare le operazioni condividendo business plan e altri documenti utili, e ai secondi di valutare le operazioni, decidere se investirvi e monitorare costantemente l’avanzamento dell’investimento.

Il riscontro positivo che l’azienda ha avuto presso gli investitori è una conferma della solidità del progetto e della struttura messa in piedi da Rosati, che commenta questo successo: “Il 29 febbraio abbiamo raggiunto solo il primo degli obiettivi che ci siamo prefissati. Il meglio deve ancora venire, e ci saranno nuove opportunità per nuovi investitori”.

Lo Studio Legale Orrick ha affiancato SalvaCasa nelle fasi di impostazione del modello di business e di raccolta di capitali.

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