<div class="at-above-post addthis_tool" data-url="https://admin.startupitalia.eu/105718-20190417-milanostanze-immobiliare"></div><p>Premiata dal <strong>Financial Times</strong> tra le mille aziende europee più dinamiche in Europa, <strong>Finlibera</strong> è stata riconosciuta <strong>la prima in Italia, e tra le prime 20 società europee, più in espansione nel settore immobiliare. FT1000 Europe’s Fastest Growing Companies</strong> è il riconoscimento che gli è stato assegnato per il tasso di crescita relativo al periodo 2014-2017. La società che gestisce <strong><a href="https://milanostanze.it/">Milanostanze.it</a> ed <a href="http://www.ecolibera.it">Ecolibera</a></strong>, ha registrato un aumento del 202% da inizio attività, con un fatturato di 3,2 milioni di euro. «I dipendenti sono triplicati a fine 2017: un risultato rilevante, considerando il periodo sociale ed economico, per una società italiana al 100%», affermano <strong>i presidenti</strong> <strong>Dario Mortini e Pierpaolo Zampini. </strong>Abbiamo intervistato l&#8217;AD di Finlibera,<strong> Pierpaolo Zampini</strong> che ci ha raccontato la nascita e lo sviluppo di quello che è diventato il sito di riferimento per chi cerca una stanza a Milano: <strong>Milanostanze.it</strong></p>
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<h2><strong>L&#8217;intervista all&#8217;AD di Finlibera, Pierpaolo Zampini</strong></h2>
<p><strong>StartupItalia: A differenza dei sistemi di affitto “fai-da-te” o delle piattaforme in B&amp;B, la formula di Milanostanze.it azzera i periodi di sfitto, i costi d’intermediazione e di subentro. Come siete riusciti a mettere a punto questo sistema?</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Siamo partiti 4 anni fa con la creazione della<strong> <a href="https://www.facebook.com/MilanoStanze/">pagina Facebook di Milanostanze</a></strong>. Abbiamo sempre interagito sui social e ci siamo resi conto che la ricerca da parte degli utenti avveniva, in particolar modo, attraverso <strong>gruppi di networking</strong>. Inizialmente, ci siamo focalizzati sull&#8217;eliminazione degli spam, selezionando accuratamente le offerte che venivano pubblicate ed agevolando soprattutto la richiesta di <strong>case in condivisione</strong>. Grazie alle sponsorizzazioni, via Facebook e Instagram siamo riusciti a coinvolgere sempre più richieste e offerte, spostando poi la nostra attenzione esclusivamente sul gruppo Facebook e non più sulla pagina. Il costo che proponiamo all&#8217;utente comprende tutto l&#8217;investimento che ha sostenuto il proprietario e che ha esigenza di essere ammortizzato in tempi brevi. Pertanto, dal momento in cui lanciamo una nuova offerta, nel giro di pochi giorni, in media, concludiamo il contratto.</p>
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                                                                    <p class='author_picture'>
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<p><strong>StartupItalia: Come funziona per chi vuole affittare una stanza e che tipo di contratto offrite?</strong></p>
<p>L&#8217;interazione tra noi e chi affitta avviene in maniera diretta, come con le agenzie immobiliari. Offriamo contratti regolari di <strong>4+4</strong> e valutiamo attentamente il design, che deve essere sempre curato e confortevole. Chiediamo costi di utenza fissi, senza maggiorazioni nè conguagli, che si aggirano sui 50 euro mensili.  La formula di Milanostanze.it è libera da incombenze gestionali e premia sul piano economico investitori privati e proprietari, che ottengono un incremento sicuro del capitale e dei beni immobili senza correre alcun rischio.</p>
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<p>&nbsp;</p>
<p><strong>StartupItalia: Quali richieste e offerte trattate?</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Quello che si offre è una gestione sicura, controllata e puntuale della locazione, la riqualificazione dell’immobile con lavori delegati a un team accreditato e autonomo e la riconsegna in perfetto stato dell’appartamento. Oltre alla rendita duratura e costante e all’azzeramento della gestione amministrativa, che viene affidata a un solo interlocutore, non ci sono costi d’intermediazione e si evitano i rischi d’insolvenza. Inoltre, assicuriamo l&#8217;immobile, la scelta di inquilini affidabili e la gestione del contratto. Ci occupiamo in toto della gestione della dimora e delle manutenzioni: riqualifichiamo i componenti e le attrezzature domestiche e possiamo occuparci anche dell&#8217;arredo dell&#8217;appartamento. Su richiesta, effettuiamo anche interventi di ristrutturazione, parziale o totale. Non è previsto contratto breve, ma soltanto di 4+4. Ogni proprietario percepisce puntualmente il canone di locazione e spese condominiali, a prescindere dal fatto che l’immobile sia abitato o meno.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>StartupItalia: Quale è stata la vostra formula vincente?</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Anzitutto, la trasparenza. Il nostro sito prevede, oltre ad una descrizione dettagliata dell&#8217;immobile e della posizione, correlata da foto, anche un profilo per ogni utente che occupa una delle nostre stanze. In questo modo, chi è alla ricerca di un&#8217;unità sa già, anticipatamente, chi sono, che età hanno e cosa fanno gli altri locatari.</p>
<p>&nbsp;</p>
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<p>&nbsp;</p>
<p><strong>StartupItalia: Quante unità abitative ha Milanostanze oggi?</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Vantiamo <strong>750 unità</strong>, distribuite sull’intero territorio milanese (centro e aree limitrofe), una quarantina si libereranno nei prossimi mesi e abbiamo già una lunga serie di interessati. <strong>Milano, nel settore immobiliare, rappresenta la migliore piazza d&#8217;Italia</strong>. Pertanto, sì, vogliamo puntare ad ottimizzare sempre di più il nostro servizio, anche all&#8217;Estero, ma mantenendo sempre alta la qualità.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>StartupItalia: Parlando di numeri, quanti utenti contate sulle vostre pagine social?</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Sulla pagina Facebook siamo a più di <strong>27.000 like</strong>, mentre sui gruppi contiamo <strong>dai 10.000 ai 20.000 iscritti.</strong> In <strong>15.000</strong> ricevono la nostra newsletter. Abbiamo trovato un alloggio a circa <strong>3.000 inquilini in 8 anni</strong> e ci riteniamo davvero molto soddisfatti.</p>
<p>&nbsp;</p>
<div class="at-below-post addthis_tool" data-url="https://admin.startupitalia.eu/105718-20190417-milanostanze-immobiliare"></div>

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