<div class="at-above-post addthis_tool" data-url="https://admin.startupitalia.eu/132551-20200618-ecobonus-davvero-lavori-gratis-parola-allarchitetto"></div><p>L&#8217;<strong>ecobonus al 110%</strong> è una delle novità più attese del <strong>Decreto Rilancio</strong>. In attesa di capire come sarà la norma fatta, finita e approvata dal Parlamento, <em>StartupItalia</em> ha chiesto un parere a <strong>Massimo Fertonani</strong>, architetto. Da settimane si parla di possibili <strong>lavori gratis</strong> per chi vuole fare interventi di <strong>efficientamento energetico</strong>, di isolamento termico, lavori sulle parti comuni degli edifici, etc. Ma è davvero così? Chi può permettersi di accedere all&#8217;ecobonus? Sempre considerando che l&#8217;incentivo al 110% sarà valido per un anno e mezzo, fino al 31 dicembre del 2021.</p>
<h3 style="text-align: center;">Leggi anche: <a href="https://admin.startupitalia.eu/132535-20200618-ottenere-bonus-vacanze-puo-domanda-cosa-serve" target="_blank" rel="noopener">Ottenere il bonus vacanze: chi può fare domanda e cosa serve?</a></h3>
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<h2>Chi può accedere all&#8217;ecobonus?</h2>
<p>«L&#8217;ecobonus &#8211; ha spiegato <strong>Fertonani</strong> &#8211; è una modifica normativa rispetto ad altri ecobonus che c&#8217;erano già. Questo in particolare migliora e avvantaggia il cittadino come mai prima. La misura si riferisce in particolare alle abitazioni, mentre i precedenti &#8211; che non sono stati aboliti &#8211; riguardano anche immobili con altre destinazioni edilizie. Se non cambiano le cose, resta il 110% con <strong>detrazioni in cinque anni</strong> soltanto sulle abitazioni, quindi <strong>non su uffici o capannoni</strong>. Le due categorie edilizie che sembrano essere le destinatarie sono dunque la <strong>casa autonoma</strong>, la classica villetta, o l&#8217;unità immobiliare inserita in un edificio: come un <strong>condominio</strong>».</p>
<h3 style="text-align: center;">Leggi anche: <a href="https://impact-admin.startupitalia.eu/2020/06/10/bonus-mobilita-click-day-ottenere-rimborso-costa-rassicura-ciclisti/" target="_blank" rel="noopener">Bonus mobilità: click day per ottenere il rimborso? Costa rassicura i ciclisti</a></h3>
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<h2>Che tipo di interventi si possono fare?</h2>
<p>«Gli interventi detraibili sono quelli sulle cosiddette <strong>superfici opache</strong> come i muri. Non sui serramenti dunque. E a questi lavori si può abbinare l&#8217;intervento di collocazione di <strong>pannelli fotovoltaici</strong>. Ma questi sono collocabili soltanto se abbinati agli interventi sulle superfici opache. Per intenderci: non si possono mettere soltanto pannelli fotovoltaici. Le principali attività a cui si riferisce l&#8217;ecobonus sono quelle di <strong>isolamento termico</strong>. La ratio del legislatore è stata questa: se si vuole beneficiare di questa misura bisogna <strong>migliorare di molto l&#8217;edificio o l&#8217;appartamento</strong>».</p>
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<h2>Classi energetiche: come funziona?</h2>
<p>«Per accedere all&#8217;ecobonus bisogna migliorare di <strong>due classi</strong> la classe energetica dell&#8217;appartamento. Perciò, prima di iniziare i lavori, bisogna sapere quali sono le caratteristiche energetiche: occorre un&#8217;analisi di un tecnico che arriva a un risultato. Dopo di che si fa un progetto e una simulazione. Tuttavia ci possono essere <strong>complicazioni</strong> di interventi per i condomini: occorre che tutte le unità immobiliari siano dotate dell&#8217;attestato di certificazione energetica. Le figure professionali di cui bisogna avvalersi sono un <strong>tecnico</strong> abilitato per <strong>misurare la classe energetica</strong>, un <strong>tecnico</strong> che individui gli <strong>interventi</strong> e li sappia <strong>prezzare</strong> e anche un <strong>commercialista</strong>. Bisogna capire quanto si paga di tasse all&#8217;anno. In soldoni: se pago più tasse della detrazione mi conviene l&#8217;ecobonus, se pago meno tasse ci smeno».</p>
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<h2>Chi anticipa i soldi? L&#8217;impresa o la banca?</h2>
<p>Non è che gli interventi non si paghino. Se, per esempio, commissiono lavori per 50mila euro, ho diritto a 55mila euro di detrazioni. A quel punto posso dire all&#8217;impresa: ti interessa un credito di imposta di 55mila euro? Se l&#8217;impresa deve pagare 100mila euro di tasse, vorrà dire che pagherà 55mila euro in meno. <strong>Solo in quel</strong> <strong>caso non si</strong> <strong>tira</strong> <strong>fuori</strong> <strong>un</strong> <strong>euro</strong>. Il problema è che l&#8217;impresario potrebbe non dover detrarre tanti soldi e comunque lui ha bisogno di pagare materiali, dipendenti e attrezzature. Non è affatto detto che sia conveniente per l&#8217;impresario. A quel punto interviene la <strong>banca</strong>, ma su questo la normativa è ancora lacunosa».</p>
<h3 style="text-align: center;">Leggi anche: <a href="https://impact-admin.startupitalia.eu/2020/06/17/bonus-mobilita-ottenerlo-attenzione-allo-scontrino-allo-spid/" target="_blank" rel="noopener">Bonus mobilità, come ottenerlo. Attenzione allo scontrino e allo SPID</a></h3>
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<h2>Ecobonus: è vantaggioso, o no?</h2>
<p>Potrebbe essere <strong>molto vantaggioso</strong>: a volte basta poco per migliorare di due classi energetiche un appartamento. Credo poco però alla possibilità di cedere il credito alle imprese perché anche loro devono fare i propri interessi. Chi sta pensando di accedere all&#8217;ecobonus dovrebbe aspettare almeno qualche settimana. Entro l&#8217;estate si avrà un quadro chiaro e definitivo sulla legge. Si potrà spendere fino a dicembre 2021».</p>
<div class="at-below-post addthis_tool" data-url="https://admin.startupitalia.eu/132551-20200618-ecobonus-davvero-lavori-gratis-parola-allarchitetto"></div>

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